重庆新新法拍网:重庆买法拍房有什么风险？

重庆新新法拍网:重庆买法拍房有什么风险？

法拍房的风险主要就是被执行人不配合阻挠执法、未披露的瑕疵、水电气和物业的欠费，但是以上所说的风险都可以通过前期尽调报告和实地看房来降低。总的来说，法拍房还是优势大于风险，毕竟能经常"捡漏"，中司资产祝您早日拍到满意的房子！

重庆新新法拍网提醒你，记得规避风险，专业！

法拍房的主要风险有以下几类

1、房子的产权年限

目前住宅产权的最长年限为70年，而很多司法拍卖的房屋的产权仅剩下50年或更短时间，产权年限直接影响房屋的价值。

2、房屋的装修状况

有的法拍房是对房屋现状进行拍卖，而有的拍卖则不包括室内装修，像这种不包含室内装修的法拍房，消费者购买之后还要承担一笔房屋装修费用。

3、房屋的占有状况

拍下房产之后，发现房屋时被“占有”的是法拍房交易后无法清场的最重要原因，有的法院在执行中，要负责清场并交付，而不少法院只负责协助办理过户手续，并不负责房屋清场交付。所以拍卖之前首先需要了解房子是空置的、是被执行人居住、还是涉案债权人或者案外人居住，以防引来不必要的纠纷。